120 logements sociaux - Paris porte de St Ouen

L'opération combine la réhabilitation d'une tour de 13 étages pour 84 logements sociaux, en site occupé, et la densification de la parcelle par l'ajout de 36 logements PLS, en deux plots accolés sur des pignons aveugles de l'existant. Deux commerces à rez-de-chaussée marquent la rue, et limitent l'impact visuel de la tour.

La réfection lourde des 84 logements de la tour a été envisagée dans le respect des locataires avec lesquels un important travail de consertation a été effectué en amont et tout au long des travaux. Les loggias existantes ont été prolongées d'un balcon suspendu. Les bâtiments neufs de 5 et 8 étages ont été conçus pour éviter les vis à vis directs avec la tour. Un dispositif de façade plissée garantit ainsi l'intimité de tous.

La proportion verticale des vitrages des logements neufs permet d' assurer un bon éclairement naturel sans augmentation de la dimension des fenêtres. Des panneaux photovoltaïques recouvrent des cabanes techniques qui surplombent les bâtiments neufs. Les toitures des nouveaux bâtiments sont végétalisées, comme la couverture des parkings visible depuis la tour.

L'épais manteau d'isolation a permis l'intégration des volets roulant dans la façade, améliorant le rendu des pièces de vie. Les loggias existantes de la tour forment un tampon thermique, et sont transformées en pièce de vie d'été grâce à l'ajout des balcons métalliques suspendus à la façade Sud, tout en formant brise-soleil pour le balcon inférieur.